成都青白江区华鼎国联中央空调年度维保工程案例

一、项目概况

该基地中央空调系统由 3 台 120RT 螺杆式冷水机组、2 套 160 匹商用多联机、86 台风机盘管及配套水系统组成，承担整个厂区的制冷、制热及恒温恒湿任务。设备已连续运行 5 年，运行状态整体稳定，但为预防设备老化带来的潜在风险，保障生产连续性，华鼎国联决定引入专业的年度维保服务。

二、维保前系统状态

1. 冷凝器铜管有轻微结垢现象，蒸发器翅片附着日常灰尘

2. 冷冻油使用时间接近更换周期，油质略有变色

3. 水路过滤器积累少量杂质，水流量略有下降

4. 电控箱积有少量浮尘，部分接线端子有轻微氧化痕迹

5. 温度传感器有微小漂移，误差在可接受范围内

三、定制化年度维保方案

1. 分级维保体系

• 月度常规巡检：每月 1 次全系统巡检，记录运行参数，清洁滤网，紧固接线端子，及时发现并处理微小异常

• 季度深度保养：每季度 1 次换热系统表面清洗、风机水泵检修、冷媒压力检测，调整机组运行参数

• 年度全面维保：每年春秋两季生产淡季，开展压缩机油路系统深度保养、冷凝器化学清洗、系统抽真空、整机参数校准等作业

2. 核心维保内容

• 压缩机油路系统：更换全部冷冻油及油过滤器，清洗油路系统，检测压缩机轴承磨损情况，校准油压差保护值

• 换热系统：采用环保化学药剂清洗冷凝器铜管水垢，高压水枪清洗蒸发器翅片，更换冷却塔填料

• 水路系统：清洗 Y 型过滤器及管路阀门，检测水质并添加水处理药剂，对管路进行预膜钝化处理

• 电路与控制系统：全面清理电控箱积尘，更换氧化接线端子，校准温度、压力传感器，优化机组运行参数

• 安全系统：校验安全阀、高低压保护开关、过载保护装置，测试各项安全保护功能的可靠性

3. 施工保障措施

• 错峰施工：利用周末及夜间生产间隙开展作业，核心生产区施工安排在设备停机检修期，确保不影响正常生产

• 标准化作业：严格按照国家中央空调维保规范执行，每道工序都有明确的质量标准和验收流程

• 应急响应：建立 24 小时应急响应机制，接到故障报修后 30 分钟内响应，2 小时内到达现场处理

• 数字化管理：为每台设备建立电子健康档案，记录每次维保内容、运行参数及状态评估，实现设备全生命周期管理

四、维保实施过程

1. 前期准备阶段：与华鼎国联生产部门充分沟通，确定施工时间节点，制定详细的施工计划和安全预案

2. 系统停机与泄压：分批次停机泄压，避免一次性停机影响生产，同时做好设备断电、挂牌等安全措施

3. 分系统施工：按照油路系统→换热系统→水路系统→电路系统→安全系统的顺序依次施工

4. 系统调试与试运行：施工完成后，对系统进行抽真空、定量加注冷媒、参数校准，全工况试运行 48 小时

5. 验收与交付：向华鼎国联提交完整的维保报告、设备健康档案及操作培训，双方共同签署验收报告

五、维保效果对比

经过国峰联创系统化的年度维保，华鼎国联中央空调系统运行状况得到显著改善：

• 提前预防了设备老化带来的潜在故障，2026 年上半年未发生一起因空调系统问题导致的生产停机

• 系统能耗显著降低，每年可节约电费约 12 万元，预计 2-3 年即可收回维保成本

• 延长了设备使用寿命，推迟了机组大修或更换的时间

• 建立了完善的设备健康管理体系，实现了从 "故障维修" 到 "预防性维护" 的转变

六、客户评价

专业成都中央空调维修保养服务