一、项目概况
成都紫光国芯电子有限公司成立于2023年4月，维保工厂位置：成都市郫都区京东方（成都）智慧系统创新中心项目（一期）2号楼3层，是一家专注于集成电路芯片设计、研发及相关产品销售的高新技术企业，核心业务覆盖DRAM存储技术研发、芯片设计与配套技术服务，属于精密电子半导体产业范畴。企业本次维保区域包含楼层内研发实验室、芯片调试车间、行政办公区、会议中心等功能区域，整体环境对温湿度、洁净度、空气稳定性要求极高，适配半导体精密研发作业标准。
该楼层配套中央空调系统为区域内办公、研发、精密实验区域提供恒温恒湿、洁净通风保障，是企业正常开展芯片研发、精密设备运行、员工办公的核心基础设施。依托京东方智慧系统创新中心高端科创园区载体，企业研发工作全年不间断开展，中央空调系统长期处于高负荷、不间断运行状态，易出现滤网堵塞、机组换热效率下降、管道积尘积水、温控偏差等问题。为保障系统稳定运行、规避设备故障风险、延长机组使用寿命、降低能耗成本，成都国峰联创机电工程有限公司（简称：国峰联创）成功承接成都紫光国芯电子有限公司2026年度中央空调系统全方位维护保养服务，针对该楼层全部中央空调设备开展标准化、精细化、常态化维保作业。
二、项目痛点与维保需求
结合半导体企业生产研发的特殊场景，本次维保前现场设备存在多项潜在问题，同时企业具备专属运维需求，具体如下：
（一）现存设备痛点
环境适配性不足：研发实验室、芯片调试车间对温湿度精度要求严苛，原有机组长期运行后出现温控偏差、湿度调节不稳定问题，易影响精密芯片研发设备精准度，存在实验数据偏差、设备损耗加剧的风险。
机组能耗偏高：空调滤网、蒸发器、冷凝器长期未深度清洁，积尘积垢严重，导致换热效率大幅下降，机组频繁高负荷运转，耗电量持续增加，运营能耗成本居高不下。
潜在故障隐患较多：风机轴承磨损、管道冷凝水排水不畅、电气线路老化、冷媒压力不稳定等隐性问题未及时排查，易引发风机异响、机组停机、漏水泡损办公设备及研发器材等突发故障。
空气洁净度不达标：半导体研发场景对空气洁净度要求较高，原有通风系统滤芯老化、风道积尘，导致室内空气质量下降，粉尘堆积易影响芯片研发精密环境。
（二）企业核心维保需求
稳定性优先：保障中央空调全年无故障稳定运行，杜绝机组停机、温湿度波动超标等问题，适配企业不间断研发办公模式。
高精度环境保障：通过维保校准设备参数，确保研发、生产区域温湿度恒定，满足半导体精密作业环境标准。
节能降本：通过深度清洁、参数优化、设备调试，降低机组能耗，减少企业运营成本。
长效防护：建立标准化年度维保体系，定期排查隐患、延长设备使用寿命，提供应急抢修保障，规避突发故障影响生产研发。
三、维保实施方案与执行流程
针对成都紫光国芯电子的厂区场景、设备现状及行业专属需求，我司制定“全域排查、深度清洁、精准调试、隐患根除、长效保障”的年度维保方案，覆盖冷水机组、风机盘管、组合式空调、新风系统、管道水系、电气控制系统等全部设备，分阶段落地标准化维保作业。
（一）前期全域勘测与方案定制
维保团队进场后，针对京东方（成都）智慧系统创新中心一期2号楼3层所有中央空调设备进行全方位勘测，逐一登记设备型号、运行年限、运行参数、故障隐患，重点排查楼层内研发实验室、精密芯片调试区域等核心功能区的空调设备运行状态，详细记录温湿度偏差、能耗数据、设备异响、漏水点等问题。结合半导体行业环境标准、科创园区运维规范与企业实际运营需求，定制差异化、可落地的年度维保计划，明确月度巡检、季度深度维保、年度全面检修、应急响应机制，严格遵守园区运维管理规定，确保维保作业不影响企业正常研发与办公秩序。
（二）核心维保作业内容
1. 设备深度清洁消杀
针对所有中央空调设备开展全方位清洁作业：拆除更换新风系统、风机盘管老旧滤网，
深度清洗蒸发器、冷凝器、表冷器，彻底清除设备表面及内部积尘、油污、霉菌；疏通空调冷凝水排水管道、接水盘，清理管道淤泥与杂物，杜绝积水、漏水、异味问题；对送风风道、回风管道进行除尘消杀，去除管道内霉菌、粉尘，提升室内空气洁净度，适配半导体研发洁净环境需求。
2. 机组系统检测与调试
对冷水机组、压缩机、风机电机、水泵等核心动力设备进行全面检测：检查压缩机运行压力、温度、震动参数，补充调试冷媒，排查冷媒泄漏点；检测风机轴承磨损情况，添加润滑油脂，调试风机转速，消除运行异响、风量不均问题；校准温控、湿控传感器参数，修正区域温湿度偏差，确保核心区域温湿度精准恒定，满足精密作业标准；调试水系循环系统，排查管道堵塞、水压异常问题，保障水循环顺畅。
3. 电气系统安全检修
全面排查中央空调电气控制系统，检查主控电路板、接触器、继电器、线路接头等部件，紧固松动线路，更换老化、破损线路及失效配件；检测设备接地安全性、绝缘性能，排查短路、漏电隐患；调试智能控制系统，优化设备启停逻辑、分区运行模式，提升设备自动化运行稳定性，降低电气故障风险。
4. 隐患专项整改与防护
针对勘测发现的隐性故障与潜在风险，开展专项整改：修复轻微故障部件，更换老化损耗配件；对设备金属部件进行防锈防腐处理，延长设备使用寿命；优化机组运行参数，平衡各区域风量、温湿度，解决局部冷热不均、湿度超标问题；针对厂区高负荷运行特点，调整机组运行负荷配比，避免设备长期过载运行。
（三）常态化维保与应急保障机制
本次年度维保采用“日常巡检+季度深耕+年度大修+应急响应”的长效服务模式：每月安排专人进场巡检设备运行状态、记录运行数据、处理轻微问题；每季度开展一次深度清洁与参数调试；年末完成全系统全面检修与设备损耗评估；建立7×24小时应急抢修机制，接到故障通知后快速到场处置，全力保障企业研发、办公环境不受影响。
四、维保实施成效
通过系统化、精细化的年度中央空调维保作业，成都紫光国芯电子厂区中央空调系统运行状态得到全面优化，彻底解决原有设备隐患，完美适配半导体企业精密生产研发需求，取得显著成效。
（一）设备运行稳定性大幅提升
维保完成后，成都市郫都区京东方智慧系统创新中心2号楼3层所有中央空调机组运行平稳，无异响、漏水、停机、报错等故障问题，压缩机、风机、水泵等核心部件运行参数全部达标。楼层内研发实验室、芯片调试车间等核心区域温湿度波动严格控制在半导体行业标准范围内，温度、湿度精准恒定，彻底解决原有温控偏差问题，为精密芯片研发、设备稳定运行提供了可靠的环境保障，有效规避了环境因素导致的实验误差与精密设备损耗问题。
（二）节能降本效果显著
通过深度清洁换热部件、优化运行参数、调整负荷配比，该楼层中央空调机组换热效率大幅提升，无效能耗大幅降低。经现场数据对比统计，维保后区域内中央空调整体耗电量较维保前下降18%左右，有效降低了企业日常运营能耗成本；同时通过提前排查隐性隐患、及时更换老化损耗配件，大幅减少了设备大修、突发故障维修费用，切实节约了设备长期运维成本。
（三）室内环境质量全面优化
经过风道、滤网、机组全方位清洁消杀，室内空气粉尘、霉菌含量大幅降低，空气洁净度、新风量显著提升，完全满足半导体研发场景的洁净环境要求，同时改善了员工办公环境，有效降低了密闭空间办公不适、粉尘污染影响研发设备的问题。
（四）设备使用寿命有效延长
通过常态化隐患排查、部件养护、防腐防锈处理、合理化负荷调控，有效减少了设备磨损、老化、腐蚀问题，大幅延缓设备老化速度，延长中央空调系统整体使用寿命，为企业固定资产保值提供了有力保障。
五、项目总结与服务价值
成都紫光国芯电子扎根
郫都区京东方（成都）智慧系统创新中心科创园区，作为区域内优质高新技术企业，其芯片研发、精密实验场景对中央空调环境保障的专业性、稳定性、精准性要求远高于普通办公场景。本次年度中央空调维保项目，
成都国峰联创机电工程有限公司深度贴合半导体行业专属需求与高端科创园区运维标准，摒弃通用化维保模式，以“精准适配行业标准、保障生产研发稳定、节能降本长效运维”为核心，通过精细化勘测、标准化作业、常态化运维、极速化应急保障，全方位解决了项目楼层中央空调系统的各类问题。
本次维保不仅实现了中央空调系统的安全、稳定、节能运行，更精准匹配了企业精密芯片研发、生产的环境需求，为企业生产研发工作的有序开展筑牢基础设施保障。未来，我司将持续为成都紫光国芯电子提供常态化、专业化的中央空调运维服务，定期优化维保方案、跟进设备运行状态，以专业的技术、完善的服务体系，为企业高质量发展保驾护航，打造高新技术企业工业中央空调维保标杆案例。
